Op 27 januari 2025 keurde de gemeenteraad het reglement kotlabel goed in Edegem. Voor elke woning die verhuurd wordt aan studenten, moet de verhuurder beschikken over een geldig Vlaams kotlabel.
Deze verplichting werd gefaseerd ingevoerd voor alle verhuringen:
- vanaf 1.02.2025 tot en met 31.12.2025: studentenhuisvesting van 35 jaar en ouder;
- vanaf 1.01.2026 tot en met 31.12.2028: studentenhuisvesting van 30 jaar en ouder;
- vanaf 1.01.2029: studentenhuisvesting van 20 jaar en ouder.
Het Vlaams kotlabel kan ook aangevraagd worden voor recentere studentenhuisvesting, maar dit is niet verplicht. Ook deze studentenhuisvesting kan een kotlabel krijgen als de voorwaarden inzake het Vlaams kotlabel voldaan zijn.
Wat is het Vlaams kotlabel?
Het Vlaams kotlabel is een kwaliteitslabel voor studentenhuisvesting. Studentenhuisvesting met een Vlaams kotlabel voldoet aan de volgende drie criteria:
- De woningkwaliteitsnormen: de studentenhuisvesting heeft een conformiteitsattest. Een conformiteitsattest kan aangevraagd worden via www.igean.be/conformiteitsattest.
- De brandveiligheidsnormen: de studentenhuisvesting heeft een positief brandweerattest. Een controle brandveiligheid kan aangevraagd worden via de website van Brandweer Zone Rand: www.brandweerzonerand.be/e-loket/aanvraag-controle-brandveiligheid.
- De juiste vergunning: een woning opdelen in studentenhuisvesting kan alleen met een vergunning. Een omgevingsvergunning aangevraagd worden via het Omgevingsloket: https://www.vlaanderen.be/omgevingsvergunning.
Waarom kiezen voor het Vlaams kotlabel?
- Zekerheid: de studentenhuisvesting voldoet aan de brandveiligheids- en woningkwaliteitsnormen.
- Kwaliteitsgarantie: de bevoegde diensten controleren de vergunning, woningkwaliteitsnormen en brandveiligheid.
- Professioneel: de verhuurder toont aan dat hij investeert in de veiligheid van de studentenhuisvesting, wat de professionele uitstraling van de woningen versterkt.
- Uitgereikte kotlabels kunnen opgezocht worden via de zoekmodule van het Vlaams kotlabel.
Hoe vraagt u het Vlaams kotlabel aan?
De aanvraagprocedure is eenvoudig en duidelijk.
- Ga naar www.vlaanderen.be/kotlabel. Daar vindt u de link om het Vlaams kotlabel aan te vragen.
- Controle: de bevoegde diensten controleren de vergunning, woningkwaliteitsnormen en brandveiligheid.
- Label ontvangen: wanneer uw studentenhuisvesting aan alle voorwaarden voldoet, ontvangt u het Vlaams kotlabel.
Wat als u het Vlaams kotlabel niet aanvraagt wanneer het verplicht is?
Inbreuken op het reglement kunnen gesanctioneerd worden met een administratieve geldboete.
Meer info?
Ga naar www.vlaanderen.be/kotlabel voor meer informatie over het Vlaams kotlabel, of contacteer de dienst huisvesting op het nummer 03 289 26 50 of via wonen@edegem.be.
