De aanvraag gaat over:
het slopen van bestaande bebouwing, het rooien van 4 bomen, het bouwen van 28 appartementen met ondergrondse parking, het aanleggen van een parktuin en het bouwen van een hoogspanningscabine met fietsenberging.
Reden openbaar onderzoek:
Er wordt een afwijking gevraagd op de voorschriften van RUP urgente knelpunten Mussenburg van 23 februari 2012 op basis van artikel 4.4.7.§2 van de VCRO voor het realiseren van een padenstructuur, een wadi en een parkzone afwijkend van de voorschriften van de zones voor openbaar domein – randparking en de zone voor parkeerhavens. Op basis van artikel 4.4.1/9 van de VCRO wordt eveneens een afwijking van de voorschriften van BPA nr.1 Mussenburg 4de herziening van 10 juni 2010 gevraagd voor wat betreft de bouwhoogte, de bouwdiepte, de gelijkvloerse terrassen, de constructies in de voortuin, de afbraak van een cultuurhistorisch waardevol pand, de afstand tot de perceelgrens en de afstand van de bijgebouwen tot de achtergevelbouwlijn.
Bijkomend voldoet de aanvraag niet aan artikel 11.1°, 13.1° en 14 van het omgevingsvergunningsbesluit dat bepaalt op welke dossiers de vereenvoudigde procedure van toepassing is. Het betreft geen bestaande ingedeelde activiteit die gewijzigd wordt en niet alle activiteiten zijn tijdelijk. Bijkomend heeft het project een bruto volume van 10540 m³ terwijl de grens op 3000 m³ ligt en een bruto grondoppervlak van 789 m² terwijl de grens daarbij op 500 m² ligt. De gewone procedure is bijgevolg van toepassing.