Gebiedsdekkend RUP

Edegem ervaart sinds lang operationele en inhoudelijke (vergunnings)problemen met een in de tijd al maar complexer geworden lappendeken van BPA’s, RUP’s en verkavelingen. Er is vandaag dus behoefte aan planologische duidelijkheid. Bovendien wordt een Beleidsplan Ruimte opgemaakt om het Ruimtelijk Structuurplan (2005) te vervangen en vooral om de gemeente klaar te maken voor de (ruimtelijke) ontwikkelingen van morgen. Dit Beleidsplan Ruimte zal ook een rol moeten spelen in de maximalisatie van de planologische duidelijkheid.

Dubbel doel

Het gebiedsdekkend Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) heeft een dubbel doel. Enerzijds wordt het Beleidsplan Ruimte, dat géén verordenend statuut heeft, vertaald in een hierop gebaseerd RUP, dat wél verordenend werkt. Anderzijds wordt inderdaad geopteerd voor één gebiedsdekkend RUP met alleen bestemmingsvoorschriften in functie van die gewenste planologische duidelijkheid. Andere voorschriften worden opgenomen in een stedenbouwkundige verordening of bouwcode, die simultaan en complementair wordt uitgewerkt. Het gebiedsdekkend RUP moet zo een toekomstbestendig globaal ruimtelijk canvas worden, dat het Beleidsplan Ruimte werkbaar maar ook eenduidig operationaliseert.

Startnota

De gemeenteraad keurde het bestek goed op 27 mei 2024, het college gunde de opdracht op 21 oktober 2024. Na een voorbereidende fase werd de opmaak van het gebiedsdekkend RUP aangevat met een startnota, die aangeeft welke doelstellingen, welk studiegebied, welk planvoornemen, welke detailleringsgraad, … zullen verwerkt worden. De startnota vertelt alleen ‘wat’ zal vastgelegd worden en ‘waarom’. Het ‘hoe’ is voor een volgende fase. In een bijlage werden tevens de vele bestaande BPA’s en RUP’s geëvalueerd om te zien hoe bestaande bouwrechten kunnen gerespecteerd worden.

Publieke raadpleging

Tijdens de zitting van 26 mei 2025 heeft het College van Burgemeester en Schepenen de startnota van het gebiedsdekkend RUP goedgekeurd. Daarna werden de inwoners en de adviesinstanties geraadpleegd gedurende 60 dagen, van 2 juni tot 1 augustus 2025. Het document met bijlage kan hieronder geraadpleegd worden. Op 24 juni 2025 werd een infomoment georganiseerd. De presentatie, die op die avond getoond werd, en het verslag kunnen hieronder gedownload worden. De replieken op de naar aanleiding van de publieke raadpleging geformuleerde adviezen en opmerkingen kunnen eveneens hieronder geraadpleegd worden.

De volgende stappen...

De adviezen en suggesties worden verwerkt en meegenomen in enerzijds de scopingnota, waarvan het College van Burgemeester en Schepenen akte nam op 2 februari 2026 en die hieronder geraadpleegd kan worden, en in anderzijds het voorontwerp van het gebiedsdekkend RUP en van de bouwcode, dat nog dieper en gedetailleerder op de materie ingaat en in de lente van 2026 opnieuw voorgelegd wordt.